Mã tin: BDS180975 | 19/04/2024 13:50:47 | Lượt xem: 16

Loại: Bán nhà | Khu vực: TPHCM | Giá: 6000000000

Bí kíp Đăng tin bất động sản

#1 Bán nhà theo địa điểm

Tại sao chỉ nên tập trung bán BDS trong 1 địa điểm nhất định?

khái niệm nhà đất thổ cư, mua bán nhà và phố, nhà ở thì mọi người chỉ nên tập trung nổi bật vào 1 địa điểm, chính xác là một trong những phường hoặc 2-3 phường giáp ranh nhau. Khi đã "nắm chắc" địa phận của bạn thì mới lan rộng ra ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận cận kề nhau. Nguyên nhân:

• 
  

  Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "địch thủ" sót lại. Nghĩa là, một nhà đầu tư khi có nhu cầu mua nhà trong địa điểm của mình, thì cái nhà mà bạn đang rao bán PHẢI đi tới được khách đó chứ không phải cái nhà khác của "địch thủ" khác cùng khu vực.



• 
  

  Chỉ lúc nào tập trung cao độ vào một trong những khu vực thì bạn mới nắm bắt rõ ràng về khu vực đó: thuộc tên gồm các con đường, nắm rõ được thành phần người ở, thiết kế lộ giới, biết và quen mặt gồm các hàng nước, cafe, quán ăn, xe ôm và người dân trong địa điểm. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử vẻ vang thanh toán.



• 
  

  Chỉ khi tập trung 1 khu vực bạn mới trở thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "đối phương" tới từ nơi khác. bạn phải nắm chắc có thông số kỹ thuật các nhà đang mở bán trong địa điểm và so sánh với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá tốt nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu điểm, nhược điểm từng căn.

hành động tìm kiếm của bạn:

quý khách khi có nhu cầu mua nhà rất có thể triển khai các Hành vi sau:

1. Hỏi bạn bè, người thân, người quen... có biết khu vực đó có ai bán nhà không.


2. Dạo quanh khu vực đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.


3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) mở bán nhà đất.


4. Chủ động lên Google search tìm nhà địa điểm A, đường B, gần trường C...


5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt bất động sản để tìm tòi.

Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho mình cách tiếp cận khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ san sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

hành động (4) và (5) là phân khúc online, chúng ta cũng có thể tiếp cận người tiêu dùng qua con đường ĐĂNG TIN. Đây là phương thức dễ dàng nhất, tiết kiệm ngân sách nhất, nhất là Đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất vượt trội

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

 

ĐĂNG TIN PHỦ VỊ TRÍ

• khách hàng khi có nhu cầu mua nhà cụ thể trong một phường chính xác thì họ sẽ search một địa danh chính xác, ví dụ: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của mình thì bạn cần phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như vậy google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

cách: Bạn cần phải liệt kê tất cả tên đường trong khu vực và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một trong những tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên công viên, tên khu trường học...

2. thông tin 2: Khi khách search google ra hàng loạt kết quả, mỗi kết quả là một trong website không giống nhau, biết khách họ click vào web nào?

cách: Đăng càng nhiều web càng tốt, tốt nhất là mọi rất có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho những trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho bản thân mình cách lựa chọn website nào cần ưu ái phải đăng, web nào thích hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào trực tiếp và chỉ tìm nhà ở khu vực mà người ta muốn.

Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh khu vực của gia đình. Hãy đáp ứng rằng bất cứ lúc nào khách vào tìm trong cái "thổ địa" của mình thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng bao gồm.

Kết luận: Bạn muốn làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là chọn của mình. Nhưng tôi tin chắc chỉ khi nào bạn tập kết nổi bật vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới biến thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của các bạn.

tiếp nối, vận dụng cách thức phủ tin theo VỊ TRÍ địa danh để đi tới mọi người tiêu dùng đến thăm lãnh địa của gia đình. Điều quan trọng là nỗ lực Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn sử dụng up/ làm tin hoặc đăng lại tin liên tục.

động sản và tạo ra content chất lượng để tăng khả năng chiến thắng trong những công việc bán nhà đất của mình. Chúc bạn đỏ may mắn!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua

(Đăng nhập để gửi tin nhắn cho người đăng)

Thành viên đăng tin: anh đăng tin

Điện thoại: 0776764242

(Đăng nhập để gửi tin nhắn cho người đăng)

Share tin lên Facebook: Copy đường dẫn của tin dán lên Facebook của bạn.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Hướng dẫn đăng tin nhà đất miễn phí trên Livecantho.com | Giá: 0 đồng | 27/04/2024 10:28:26
• BÁN NHÀ TRỆT LẦU GIÁ 2 TỶ 350 TRIỆU | Giá: 2350000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN GÓC 2 MẶT TIỀN GIÁ 1 TỶ 450 TRIỆU | Giá: 1450000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU HẺM HỒ BÚNG XÁNG 2 TỶ 850 TRIỆU | Giá: 2850000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN 4,9X15 HẺM 48 HUỲNH PHAN HỘ 1 TỶ 570 TRIỆU | Giá: 1570000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU KHU DÂN CƯ HỒNG LOAN | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ TRỆT LẦU KDC 91B 4 TỶ 290TRIỆU | Giá: 4290000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN HẺM 133 TRẦN HƯNG ĐẠO 1 TỶ 490 TRIỆU | Giá: 1490000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐỀ THÁM | Giá: 17000000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN THỔ CƯ 4x20 GIÁ 900 TRIỆU | Giá: 900000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN MẶT TIỀN TRẦN HOÀNG NA DIỆN TÍCH 3,8MX25M | Giá: 9500000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN 5x11,5M GIÁ 1 TỶ 080 TRIỆU | Giá: 1080000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN 9,45M x 21,9M GIÁ 1,2 TỶ | Giá: 1200000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ MỚI 1 TRỆT 2 LẦU KDC HƯNG PHÚ 1 GIÁ 6 TỶ 900 TRIỆU | Giá: 6900000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN CẶP NỀN 10X13 GIÁ 1 TỶ 500 TRIỆU | Giá: 1500000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN HẺM 133 TRẦN HƯNG ĐẠO 1 TỶ 490 TRIỆU | Giá: 1490000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN 5X20 KDC PHÚ AN GIÁ 2,5 TỶ | Giá: 2500000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN THỔ CƯ 4,5X15M GIÁ 1 TỶ 20 TRIỆU | Giá: 1200000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ TRỆT LẦU HẺM 388 2 TỶ 590TRIỆU | Giá: 2590000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ TRỆT LẦU MẶT TIỀN NGUYỄN ĐỆ | Giá: 7200000000 | 18/04/2024 10:09:22