Mã tin: BDS180977 | 19/04/2024 13:52:26 | Lượt xem: 22

Loại: Bán nhà | Khu vực: TPHCM | Giá: 6000000000

Bí kíp Đăng tin nhà đất

#1 Bán nhà theo địa điểm

Tại sao chỉ nên tập kết bán BDS trong 1 khu vực nhất định?

Đối với nhà đất thổ cư, giao thương mua bán nhà phố, nhà ở thì cả nhà chỉ nên tập kết nổi bật vào 1 khu vực, chính xác là một trong những phường hoặc 2-3 phường giáp ranh nhau. Khi đã "nắm chắc" địa bàn của gia đình thì mới lan rộng ra thành 1 quận, 2 quận và nhiều lắm là 3 quận giáp ranh nhau. Nguyên nhân:

• 
  

  Chỉ khi tập kết 1 địa điểm bạn mới NHANH hơn những "đối phương" sót lại. Nghĩa là, một quý khách khi có nhu cầu mua nhà trong địa điểm của gia đình bạn, thì cái nhà mà bạn đang chào bán PHẢI tiếp cận được khách đó chứ không cần cái nhà khác của "đối thủ" khác cùng khu vực.



• 
  

  Chỉ khi nào tập trung cao độ vào một khu vực thì bạn mới hiểu rõ ràng về khu vực đó: thuộc tên tất cả các con đường, nắm rõ được bộ phận dân sinh sống, quy hoạch lộ giới, biết và quen mặt bao gồm các hàng nước, cafe, quán ăn, xe ôm và cư dân trong khu vực. Nắm rỏ giá nhà, giá thuê của khu vực qua các lịch sử hào hùng giao dịch.



• 
  

  Chỉ khi tập trung 1 địa điểm bạn mới hóa thành "thổ địa" ở đó, đủ sức CỨNG hơn "kẻ địch" đến từ nơi khác. bạn phải nắm chắc có thông số kỹ thuật các nhà đang rao bán trong khu vực và so sánh với nhau được về giá, về diện tích S từng căn, căn nào giá hoàn hảo nhất, căn nào mới, căn nào cũ, căn nào hợp với ai, ưu điểm, nhược điểm từng căn.

hành động tìm tòi của người tiêu dùng:

khách hàng khi có nhu cầu mua nhà hoàn toàn có thể thực hiện các Hành vi sau:

1. Hỏi đồng đội, người thân, người quen... có biết địa điểm đó có ai bán nhà không.


2. Dạo quanh địa điểm đó để ngó xem có ai treo bản "bán nhà" không.


3. Lướt facebook, báo mạng...vô tình thấy ai đó (chạy quảng cáo) chào bán nhà đất.


4. Chủ động lên Google search tìm nhà khu vực A, đường B, gần trường C...


5. Search nhiều lần, vào nhiều lần 1 website rao vặt BDS để tìm kiếm.

Các hành động (1) và (2) là offline, tôi sẽ chỉ cho chính mình cách đi tới khách offline ở một series khác. hành động (3) là Quảng Cáo Google và Facebook, tôi sẽ chia sẻ về Facebook Marketing ở bài sau.

Hành vi (4) và (5) là phương thức online, bạn có thể đi tới người mua qua con phố ĐĂNG TIN. Đây là phương pháp dễ nhất, tiết kiệm ngân sách và chi phí nhất, nhất là khái niệm những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu suất cao lại rất vượt bậc

(VBDSP - Phần Mềm Đăng Tin Bất Động Sản)

Hành vi (1) và (2) là phương thức online, chúng ta có thể tiếp cận khách hàng qua con đường ĐĂNG TIN. Nghe qua thì có vẻ rất tầm thường, nhưng mà đó là cả một NGHỆ THUẬT. Đừng xem thường công việc này, có thể nói đây là phương pháp đơn giản nhất, tiết kiệm chi phí nhất, đặc biệt là đối với những bạn mới bắt đầu làm nghề, mà hiệu quả lại rất vượt trội chính tôi cũng đã được kiểm chứng rất nhiều.

Nhưng sự thật là: không phải ai cũng tận dụng được tối đa hiệu quả của phương pháp này ! Không phải cứ "đăng tin" là xong. Cứ "đăng tin" là có khách tìm đến. Đó chính là lý do rất nhiều khách hàng của tôi hay tâm sự với tôi rằng: "Sao em dùng phần mềm đăng tin của anh đăng hoài mà không thấy khách gọi ?". Rồi tôi mới tìm hiểu lại cái cách mà bạn ấy đăng: "Bạn đăng bao nhiều tin một ngày ? Có up tin không ? Tiêu đề bạn đặt như thế nào? nội dung này giành cho ai? Cho tôi xem kế hoạch với chiến lược đăng tin của bạn được không?". Thì ôi thôi ! Tôi mới vỡ lẽ ra là: Chúng ta còn rất nhiều điều phải làm, rất nhiều thứ cần phải tư duy và cần tạo sự khác biệt !

Như tôi đã nói Đăng Tin là một "Nghệ thuật" nếu ai cũng "dễ dàng" tạo được một "công trình tác phẩm" xuất sắc thì ai ai cũng thành công và giàu có hết rồi. Bởi vậy nói "Đăng tin" dễ thì dễ đó nhưng khó cũng rất khó, và cực kỳ khó. Trong phạm vi bài này tôi chỉ đề cập đến vấn đề "Bán nhà theo khu vực". Các số tiếp theo lần lượt sẽ giải quyết hết các vấn đề trong "Đăng tin bất động sản".

Theo dõi lịch lên bài mới tại nhóm zalo: https://zalo.me/g/hqudmj642 nhé !

 

ĐĂNG TIN PHỦ địa chỉ

• người tiêu dùng khi mong muốn mua nhà chính xác trong một phường cụ thể thì họ sẽ search một địa danh chính xác, rõ ràng: cần mua nhà đường Nguyễn Hồng Đào, Phường 14, quận Tân Bình.

tiếp cận: Việc bạn cần làm là để khách tìm ra tin đăng của gia đình thì bạn phải đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa trùng với địa danh mà khách search, như thế google mới index và hiển thị ra tin đó cho khách xem và click vào nó.

1. Vấn đề 1: Khách A chỉ biết mỗi đường Nguyễn Hồng Đào trong phường 14, khách B lại chỉ biết đường Đồng Đen trong phường 14, khách C lại chỉ biết phường 14 có chợ Bàu Cát...

biện pháp: bạn phải liệt kê bao gồm tên đường trong địa điểm và đăng tin có tiêu đề chứa từ khóa tên đường đó, mỗi tin là một tên đường. Ngoài tên đường ra, còn tồn tại tên chợ, tên chùa, tên nhà thờ, tên khu dã ngoại công viên, tên trường học...

2. Vấn đề 2: Khi khách search google ra vô số kết quả, mỗi kết quả là 1 trong những website khác nhau, biết khách họ click vào web nào?

biện pháp: Đăng càng nhiều web càng tốt, hoàn hảo nhất là toàn bộ rất có thể, thậm chí sẳn sàng trả phí cho những trang họ có thu phí đăng tin. Tôi sẽ chỉ cho chính bản thân mình cách chọn website nào cần ưu tiên phải đăng, web nào thích hợp nhất với bạn, web nào cần mất phí và chỉ nên mất phí bao nhiêu.

3. thông tin 3: Khi khách đã quen và nhớ 1 vài web họ hay vào, thì họ vào thẳng và chỉ tìm nhà ở khu vực mà họ có nhu cầu.

Giải pháp: Đăng nhiều tin trên web đó, chỉ quay quanh địa điểm của gia đình. Hãy đáp ứng rằng bất cứ bao giờ khách vào tìm trong cái "thổ địa" của mình thì bạn phải có ít nhất 1 tin đăng trong đó.

tóm lại: Bạn muốn làm "Vương một phường hay Lính mười phương" là lựa chọn của mình. Nhưng tôi tin chắc chỉ lúc nào bạn tập kết DUY NHẤT vào 1 "thổ địa" chính xác thì mới trở thành người đi tới NHANH nhất và biết giữ chân người tiêu dùng MẠNH nhất trong lãnh thổ của các bạn.

tiếp nối, vận dụng phương thức phủ tin theo địa điểm địa danh để đi tới mọi người mua đến thăm lãnh địa của gia đình bạn. Điều trọng điểm là cố gắng Đăng tin càng nhiều web càng tốt, trên mỗi web đăng càng nhiều tin càng cao, và luôn dùng up/ làm tin hoặc đăng lại tin thường xuyên.

động sản và tạo nên content tiện nghi để tăng khả năng thành công trong công việc bán BDS của gia đình bạn. Chúc bạn màu đỏ lộc may!

Và, còn nhiều vấn đề khác trên hành trình "Đăng tin bất động sản" phải giải quyết nữa, hẹn các bạn ở Bí kíp số #2 nhé.

https://phanmemtudong.net/cach-dang-tin-bat-dong-san-hieu-qua

(Đăng nhập để gửi tin nhắn cho người đăng)

Thành viên đăng tin: chị đăng

Điện thoại: 0776764241

(Đăng nhập để gửi tin nhắn cho người đăng)

Share tin lên Facebook: Copy đường dẫn của tin dán lên Facebook của bạn.

CÓ THỂ BẠN QUAN TÂM

• Hướng dẫn đăng tin nhà đất miễn phí trên Livecantho.com | Giá: 0 đồng | 27/04/2024 10:28:26
• BÁN NHÀ TRỆT LẦU GIÁ 2 TỶ 350 TRIỆU | Giá: 2350000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN GÓC 2 MẶT TIỀN GIÁ 1 TỶ 450 TRIỆU | Giá: 1450000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU HẺM HỒ BÚNG XÁNG 2 TỶ 850 TRIỆU | Giá: 2850000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN 4,9X15 HẺM 48 HUỲNH PHAN HỘ 1 TỶ 570 TRIỆU | Giá: 1570000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ 1 TRỆT 2 LẦU KHU DÂN CƯ HỒNG LOAN | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ TRỆT LẦU KDC 91B 4 TỶ 290TRIỆU | Giá: 4290000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN HẺM 133 TRẦN HƯNG ĐẠO 1 TỶ 490 TRIỆU | Giá: 1490000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ 2 MẶT TIỀN ĐƯỜNG ĐỀ THÁM | Giá: 17000000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN THỔ CƯ 4x20 GIÁ 900 TRIỆU | Giá: 900000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN MẶT TIỀN TRẦN HOÀNG NA DIỆN TÍCH 3,8MX25M | Giá: 9500000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN 5x11,5M GIÁ 1 TỶ 080 TRIỆU | Giá: 1080000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN 9,45M x 21,9M GIÁ 1,2 TỶ | Giá: 1200000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ MỚI 1 TRỆT 2 LẦU KDC HƯNG PHÚ 1 GIÁ 6 TỶ 900 TRIỆU | Giá: 6900000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN CẶP NỀN 10X13 GIÁ 1 TỶ 500 TRIỆU | Giá: 1500000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN 5X20 KDC PHÚ AN GIÁ 2,5 TỶ | Giá: 2500000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN HẺM 133 TRẦN HƯNG ĐẠO 1 TỶ 490 TRIỆU | Giá: 1490000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NỀN THỔ CƯ 4,5X15M GIÁ 1 TỶ 20 TRIỆU | Giá: 1200000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ TRỆT LẦU HẺM 388 2 TỶ 590TRIỆU | Giá: 2590000000 | 18/04/2024 10:09:22
• BÁN NHÀ TRỆT LẦU MẶT TIỀN NGUYỄN ĐỆ | Giá: 7200000000 | 18/04/2024 10:09:22